городской округ Ростов-на-Дону, садовое товарищество Садовод-Любитель, Советский район, Смежная улица 3-комнатный дом (89.2 кв.м.) с участком 3.6 соток

Код объекта: 1595910
Добавлен: 16.05.2025
Просмотров: 1/2/2

Ермак Евгения

Специалист

+7 (918) 545-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	городской округ Ростов-на-Дону, садовое товарищество Садовод-Любитель, Советский район, Смежная улица, 74
Площадь	89.2/42/20 кв. м.
Кол-во комнат	3
Материал	Кирпичный
Площадь участка	3.6
Отопление	Своя котельная
Санузел	совмещенный
Цена	9 500 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

Кирпичный дом 90м2 на проспекте Стачки.
Дом отдельностоящий с перспективой второго этажа (поднята мансардная крыша), возможно расширение до 180м.
Мансардный этаж изолирован от первого.
Можно жить как в одноэтажном доме, можно сделать отдельным входом второй этаж или соединить его с первым.
Площадь 90м2 по первому этажу (без учета веранды).
На первом этаже три изолированные комнаты ( в одной из них есть своя гардеробная), кухня-гостиная 19м2, просторный санузел.
ОБОГРЕВАЕМЫЙ ПОЛ от котла во всех комнатах.
Низкие коммунальные платежи.

Пристроена застекленная веранда с возможностью сделать второй этаж как комнату-студию 20м2.

Ремонт: полы в прихожей, кухне и ванной плитка.
В жилых комнатах ламинат.
Стены-декоративная штукатурка, потолки-натяжные и гипсокартон.

Остается встроенная кухня, шкаф-купе в прихожей и зеркальный шкаф-купе в спальне.

Хозпостройки:
Капитальная русская баня из газоблока,
Дровник.
Сухой подвал.
Летняя кухня со своими коммуникациями (можно использовать как цех).
Помещение для хранения инструментов.

Отличное месторасположение - проезд без пробок через садоводство для его жителей на Левенцовку и через Стачки/Малиновского в город.

Участок ровный, находится на возвышенности, не подтапливается в отличие от улиц расположенных ниже.

Хорошие подъезды со стороны Стачки и Малиновского.
Вторая улица от Стачки, третья от Малиновского -во дворе тихо.

В шаговой доступности остановка, магазины, 700м до « Пятерочки», аптеки, «Светофора», 15-20 минут пешком до школы/садика.
Код объекта: 1595910